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豪ビクトリア州が、賃貸住宅の保証金を次の物件へ移せる制度を開始しました。保証金を免除するのではなく、州政府の保証によって転居時の二重払いを避ける仕組みです。

家賃規制は現在の入居者を急な値上げから守りますが、住宅不足そのものは解消しません。東京の家賃相談とアフォーダブル住宅、ニューヨークなどの事例から、更新制限と供給対策の違いを整理します。

賃貸住宅の通常損耗や経年変化は、原則として貸主負担です。借主負担になる傷でも、補修範囲や経過年数、契約上の特約を分けて確認する必要があります。

福岡県の不動産貸借に関する相談が2025年度に788件となり、前年度から約49％増えました。退去費用や家賃値上げの通知を受けた際に、借主が確認すべきポイントを整理します。

イングランドでは、制度移行前の「理由なき退去」通知を使って家主が裁判所へ申し立てられる期限が、遅くとも2026年7月31日に切れる。8月以降は、売却や家賃滞納など法律で定められた理由の提示が必要になる。

名古屋市の2025年度消費生活相談は1万3,495件に増え、ネット通販関連が3,981件を占めました。返金を装ったコード決済への送金誘導や、賃貸住宅の退去時請求にも注意が必要です。

米国で、家賃に上乗せされる必須料金の総額表示を求める議論が強まっている。争点は料金の有無だけでなく、入居前に実質的な月額負担を比較できるかどうかだ。

イングランドの賃貸改革は、退去や家賃だけでなく、カビや危険な電気設備を放置する家主への罰金へ焦点が広がっている。鍵は、自治体が現場でどこまで執行できるかだ。

英国イングランドで、カビや電気設備など危険な賃貸住宅を放置する家主への取り締まりが強まっています。焦点は罰金額そのものではなく、自治体が実際に調査し、是正させられるかです。

イングランドで2026年5月から民間賃貸ルールが大きく変わり、理由なき退去通知の新規利用や賃料入札が禁じられた。6月時点の焦点は、借主へ公式情報シートを渡す義務と、旧通知の移行期限にある。