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豪ビクトリア州で10月13日、賃貸申込み・家賃支払いの手数料禁止が貸主と仲介業者にも広がりました。アプリ利用の選択権や、退去時の保証金請求に必要な証拠提示も整理します。

豪NSW州で、賃貸申込時の過剰な個人情報収集を制限し、誤認を招く加工画像の開示を求める法改正が成立した。主要部分は2027年初めの施行が見込まれ、申込書やデータ廃棄の具体化が次の焦点となる。

豪ビクトリア州で10月13日、貸主が退去時に保証金へ請求する前に、借主へ写真や見積書などを提供するルールが施行された。審判所への証拠提出も強化され、請求理由と修繕費用の裏付けが問われる。

フィンランドで2026年10月1日、住宅賃貸借法の改正が施行されました。家主側の長期契約の解約予告は6カ月から4カ月に短くなり、ベランダを含む喫煙は既存契約でも原則禁止になります。ただし解約予告の新ルールは新規契約だけが対象です。

米メリーランド州で10月1日、家主が入居希望者の犯罪歴を調べるタイミングを「条件付きで入居を認めた後」に遅らせる公正機会住宅法が施行されます。収入や信用で先に判断させ、前科だけで門前払いにする審査をやめさせる制度です。

カナダ・オンタリオ州で2026年9月21日、賃貸借法の改正が発効した。家賃滞納時の通知猶予は14日から7日へ半減し、滞納審理で修繕問題を訴えるには滞納額の半分の先払いが必要になる。州内150万世帯超の借主に効く制度変更を整理する。

イングランドは2026年12月から、民間賃貸住宅の家主と物件を全国データベースへ登録する制度を地域別に始める。自治体の監督強化と、借り手が契約前に登録状況を確認できる環境づくりが狙いだ。

ニュージーランドが、深刻なカビや浸水などを伴う賃貸紛争の優先審理を試行中。住宅基準があるだけでは解決しない、借り手の「救済までの待ち時間」に目を向ける。

賃貸住宅で入居者が亡くなっても、大家や自治体が家財をすぐ処分できるわけではありません。親族、大家、自治体、居住支援法人の役割と、生前契約で混乱を防ぐ仕組みを整理します。

ケイマン諸島が、家賃値上げの年1回制限や60日前通知、住宅の最低基準を盛り込む賃貸制度改革案を公開した。2009年に成立しながら施行されなかった制度を、今度こそ生活の現場で動かせるかが焦点となる。