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海外の空き家対策で重要なのは課税の強さだけではありません。改修支援と自治体による強制取得を組み合わせ、所有者が動けない理由ごとに出口を用意しています。

家賃規制は現在の入居者を急な値上げから守りますが、住宅不足そのものは解消しません。東京の家賃相談とアフォーダブル住宅、ニューヨークなどの事例から、更新制限と供給対策の違いを整理します。

英国イングランドでは、社会住宅事業者による支出・修繕情報の自主公開が2026年10月に始まり、2027年4月から入居者の個別請求にも原則30日以内の回答が必要になる。

英国・イングランドでは2026年10月から、社会住宅を運営する住宅協会などに支出や修繕実績の積極的な公開を求める。2027年4月には入居者による情報請求も始まり、家主の説明を検証する手段が広がる。

米国の賃貸住宅で、広告家賃に含まれない必須手数料への規制論が強まっている。争点は手数料の有無ではなく、借り手が契約前に月額総額を比較できるかだ。

スペイン最高裁が短期賃貸の単一登録を一部崩したことで、民泊規制の焦点は国の一元管理から自治州の監視と平台データ連携へ移っている。

イングランドの賃貸改革は、退去や家賃だけでなく、カビや危険な電気設備を放置する家主への罰金へ焦点が広がっている。鍵は、自治体が現場でどこまで執行できるかだ。

タスマニア州ホバートが、住宅地で一戸まるごとの新規短期貸しを止める都市計画変更案を進めています。観光需要を残しつつ、住民向けの賃貸住宅を守る地方都市の実験です。

オーストラリア・クイーンズランド州で、住宅パーク内の製造住宅をめぐる修繕計画、売買契約、開示手数料の新ルールが2026年6月7日から始まります。安価な住まいを支える制度の透明性が問われます。

イングランドで2026年5月から民間賃貸ルールが大きく変わり、理由なき退去通知の新規利用や賃料入札が禁じられた。6月時点の焦点は、借主へ公式情報シートを渡す義務と、旧通知の移行期限にある。