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高経年マンションでは、建物の修繕と同時に、管理組合の担い手や合意形成の準備が欠かせません。さいたま市の最新計画と2026年施行の改正法から、住民が確認すべき点を整理します。

マンションの第三者管理は役員不足を補える一方、管理会社が管理者を兼ねると工事発注などで利益相反が起こり得ます。2026年4月施行の新ルールと、導入前に確認したい監査・費用・交代手順を整理します。